第一章 前 言
智能建筑以及现代化的管理已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对小区环境要求的不断提高，也将“智能化管理”引入到小区中来。
智能管理系统在20世纪80年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛的发展。继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。在我国，智能化管理是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。
智能管理是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能管理是将实验过程和单位环境连接到单位智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和单位事务性管理，并保持这些单位设施与装置环境的和谐与协调。智能化管理的主要目的是提高单位的现代化管理质量，给事业单位带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活与办公环境。
我公司主要从事智能小区系统集成，工程安装多年，具有独立承担弱电系统工程（保安巡更系统、家电自控系统、周界防范系统、一卡通、三表抄集系统、楼宇可视对讲智能门禁系统、停车场管理系统、闭路电视监控系统、公共广播系统、家庭联网报警系统、计算机网络等）的能力，保证此项工程在技术上有相当的先进性，施工质量达到一流水平，实现为小区智能化工程建成真正示范小区的最终目标。

第二章 总 述
1、工程概述
1.1项目概况
某小区位于XX路南首，。整个小区平面为南北走向的梯形，南北长约400米，东西最宽处约为380米，最窄处约为350米，南宽北窄。内有一条环型主干道，四周有围墙，全封闭。在东面北段和南面中间各有一个出入口。。应开发商XX地产公司的要求，结合实地考察，我们对小区的智能化管理系统设计了本方案，本方案共分电视监控、周界防范、楼宇联网对讲三个子系统。
1.2 产品选型
本系统主要设备选用日本、美国、中国深圳等地区的知名厂家
1.3 设计单位
淄博联讯电子工程有限公司
1.4 项目内容及目标
1.4.1项目内容：闭路电视监控系统、周界电子防范系统、楼宇联网对讲系统。
1.4.2 项目实施应实现的目标：为小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电智能化管理系统。

2、设计标准和范围
2.1 设计依据的标准
2.1.1 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制
2.1.2 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。
＊《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
＊《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94
＊《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94
＊《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
＊《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
＊《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
＊《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
＊《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
2.2 设计范围
2.2.2 闭路电视监控系统
2.2.3 周界防范系统
2.2.4 楼宇联网对讲系统
3、设计原则
设计应遵循以下原则：
3.1 一次性完成小区智能化系统的总体规划与设计，并按计划实施。
3.2 系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性；使用上应具有可维护性和可扩展性；并具有很高的性能价格比。
3.3 设计选型方面应同时遵循：
3.3.1 集成化原则，应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护。
3.3.2 模块化原则，应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。
3.3.3 可靠性原则，所选设备应具备抵御环境影响的能力；工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作。
3.3.4 高的性能价格比
3.3.5 遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。
4、设计要求
【闭路电视监控系统】：本系统配 14个摄像机，2 个固定摄像机，14个球形云台三可变摄象机，所有摄象机均为彩色低照度。主机采用16路数字硬盘录像机进行云台、镜头的控制以及录像，具有视频移动报警及动态帧测录象功能，且有外部报警输入接口，可与周界报警联动录象。
【周界电子防范系统】：本系统采用9组主动红外探测器做为电子围栏，将整个小区周界全部封闭，不留死角。
【楼宇联网对讲系统】：小区共有XX幢楼共XX户，要求小区大门安装管理主机，单元门安装对讲门口机，住户内安装一只非可视对讲分机。具有联网功能，住户可以和管理主机对讲。每户室内分机预留报警模块接口，可接红外探测器、煤气报警、门磁等报警装置。